空き家管理サービスとは？
また、害虫駆除などメンテナンスから解体や売買まで、お家に関する困りごとなら何でも対応。見積もりは無料です。遠くにある空き家を私たち専門家集団がしっかりとサポートいたします。
放置すれば固定資産税６倍になる恐れ
令和5年12月13日、改正空家対策特措法が施行されました。
特定空家予備軍の「管理不全空家」に指定されると、固定資産税の住宅用地の特例（課税標準1／6に減額）が適用されなくなります。
つまり、固定資産税が今の6倍になる可能性があるのです。
特定空家のような深刻な問題がある空き家だけでなく、普通の空き家でも、管理状態が悪ければ行政指導の対象となり、 増税のリスクも生じます。
こんな悩みはありませんか？
- 第三者に不法侵入された形跡がある
- ゴミの不法投棄や異臭がする
- ポストの中身が散乱
- 近隣トラブルや地域の迷惑になる恐れ
- どうにかしたいが、売却や賃貸は面倒
- 落書き、雑草の繁茂、枝木の越境
- 定期的に自分で管理するのが負担 等
鹿児島の空き家 お困りごとを解消
定期巡回サービス
月額 3300円(税込)〜
空き家をお客様に代わって管理・お手入れ
外観や室内の点検、換気の他、ご要望に応じて清掃や害虫駆除・庭のお手入れなど、資産である住宅価値を損なわないよう必要なメンテナンス等を提供します。
また、改修や解体、売却まで空き家に関するお困りごとを専門スタッフがサポート。災害発生時など緊急の場合でも対応が可能です。
(年間契約の場合に適用 1万1000円税込OFF）
私たちが選ばれる3つの理由
地域密着企業の長年の実績を活かして、台風など緊急時でも迅速に対応。空き家から離れて暮らす所有者が、自分で現地を訪れて管理をする負担を大幅に減少することができます。
誰も住んでいないからこそ、管理を頼む時に不安はつきものです。メールなどによる写真付きレポートでは、「空き家を他人が管理する」ことへの不安をしっかりと受け止め、管理作業の様子を詳細な形でお届けしています。
巡回を「月2回にしたい」「2ヶ月に1回にしたい」など、頻度や回数の希望もお気軽にご相談ください。「除草を毎月やってほしい」「庭木の剪定を次回は追加してほしい」など、オプション作業もいつでもお気軽にご相談ください。
お問い合わせ先
鹿児島 空き家管理サービス
営業時間
平日 午前10時〜午後5時まで
(年間契約の場合に適用 1万1000円税込OFF）
スタッフ紹介
弊社は、空き家を含めた不動産管理においては全国で約20年間の実績があります 。モットーは「圧倒的なサービスで顧客に満足してもらう」。
お困りの実家などを所有する家主様に代わって資産価値をお守りします。
弊社には 女性スタッフも所属し、きめ細かな作業を心がけています。
私たちのミッション
「地元の空き家問題解決のために貢献したい」という志を持ち、パートナー企業と共に責任を持って業務にあたります。
空き家を放っておくと、大事な資産価値が損なわれるだけでなく、支払う税金も高くなってしまう恐れがあります。お客様に安心してご利用頂けるよう ニーズに合わせた様々なサービスもご提案しています。
また、空き家の管理だけでは本当の解決とはなりません。
空き家・空き地問題の 原因の一つとなる相続のトラブルや税金、不動産の活用など何でもご相談を受け付けております。
空き家を可視化し、地域の暮らしを豊かにする新たな場としての活用も進めていきます。
こんなことでお困りの方にオススメです
- 相続したが遠方に住んでいて管理ができない
- 現地に赴く時間や経済的な負担を抑えたい
- 建物の異変など専門家から意見を聞きたい
- 点検や補修に自信がない
- 近い将来に売却や活用など検討中 など
管理サービス 料金案内
基本プラン 一戸建・マンション
月額3300円(税込)〜
ただし、鹿児島市外は、遠方出張費1000円〜5000円が別途にかかります。
基本プランに含むサポート項目
-
建物外観確認目視による外壁や庭の状況等
-
通気・換気 全室開放の上、空気を入れ換え
-
室内の簡易清掃 建物内部の簡単な掃き掃除
-
郵便ポストの確認チラシ類の回収処分
(郵便物は確認後に実費で転送します) -
通水 蛇口を約60秒開放し、サビの付着防止
-
定期報告書の送付画像付きで状況等を報告
( パートナー企業により仕様が異なります) -
近隣情報確認 巡回で入手した情報など報告
-
災害時緊急確認台風など災害時被害を確認
オプションサービスのご紹介
-
室内クリーニング
-
雨漏り確認
-
草むしり
-
庭木の剪定
-
ハウスクリーニング
-
ごみ・不用品の回収処分
-
公共料金等の払込
-
鍵交換
-
不良個所の修繕
-
高木伐採
-
シロアリ駆除
-
建物等の解体 など
鹿児島県の対応エリア
鹿児島市、日置市、いちき串木野市、南さつま市、南九州市、指宿市、枕崎市、霧島市、姶良市、湧水町、薩摩川内市、出水市、伊佐市・阿久根市・さつま町、鹿児島市桜島、長島町、鹿屋市、曽於市、志布志市、垂水市、大崎町、東串良町、肝付町、錦江町、南大隅町など
(鹿児島市内は出張費無料。鹿児島市外は遠方出張費が1000円〜5000円 別途必要です)
お問い合わせ先
鹿児島 空き家管理サービス
営業時間
平日 午前10時〜午後5時まで
(年間契約の場合に適用 1万1000円税込OFF）
お悩み解決事例
【満足度：100点】「思っていた以上の維持管理」
福岡市在住 Yさん
自分でも3ヶ月に1度くらいは鹿児島へ帰るようにしていますが、思った以上にしっかりと管理していただいていて嬉しいです。 新築して35年ですが、大切な思い出がいっぱいあります。業者も良い方で、お願いして本当によかったと思って います。これからもよろしく。
【担当からのコメント】
お褒めの言葉をいただきありがとうございます。社内でも情報を共有して、より一層サービスの向上に取り組んでまいりたいと思います。
【満足度：100点】「スタッフの誠実な仕事に感心」
大阪市在住 Tさん
何かがあった場合に、まず相談でき、遠方からわざわざ出向く必要がなくなったため、気持ちが楽になりました。 写真などで定期的にわかりやすくレポートしてくれるので、実際に帰らなくても空き家の状況を把握でき安心です。スタッフの方の誠実さ、人柄に感心しました。
【担当からのコメント】
お客様のお役に立てて良かったです。引き続き、ご期待に添えるよう精進いたしますのでよろしくお願いします。
ご依頼の流れ
- 「お問い合わせ」
まずは、お電話もしくはメールにてお問合せをお願い致します。
営業 平日 午前10:00〜午後5:00
電話 070-9018-5199 - 「担当よりご連絡」
担当者より電話・メールで内容を確認し、ご要望などもお伺い致します。 - 「お見積り」
ご利用先までお伺いし、お見積りを行います。
遠方の場合はオンライン対応
(STEP1〜3まで完全無料) - 「ご契約」
お見積り内容に問題が無ければ、
ご契約となり管理料金のお支払いです。 - 「ご利用開始」
お客様のご要望に沿って、担当がサービスを提供させて頂きます。
お問い合わせ先
鹿児島 空き家管理サービス
営業時間
平日 午前10時〜午後5時まで
(年間契約の場合に適用 1万1000円税込OFF）
よくある質問
- 空き家管理が可能な地域か知りたい
- 鹿児島県内のほぼ全地域で対応が可能です
（一部の離島は除く） - 申込みに条件はありますか？
- 空き家管理サービスのお申し込みには、一定の条件がございます。 例えば、管理対象物件の著しい破損や倒壊等の恐れがないことなどです。 詳しくは、お問い合わせください。当社よりお電話で内容を確認し、ご要望などもお伺い致します。
- 室内の荷物はそのままでも大丈夫ですか？
- 荷物はそのままで問題ありませんが、盗難等による紛失に際しての責任は 負いかねますので、貴重品は必ず運び出していただき、室内に置かない ようお願いいたします。
- 空き家管理の契約期間はどうなりますか？
- 契約期間は1年間で、期間満了の1ヶ月前までに契約終了のお申し出がない場合は、 以後、1年ごとの自動更新となります。ただし、パートナー企業によるサービスは 一部変更がある場合があります。
- 管理作業の報告は、どの様に行われるのですか？
- レポートは、毎月1回ご登録のメールアドレスに写真を添付して送信させていただきます。パートナー企業により一部で仕様が変更する場合があります。
- 作業日の天候が悪かった場合はどうなりますか？
- 天気予報等で事前に天候の悪化が予測された際には、作業予定日の変更をさせていただ事があります。 その場合は、メールまたはお電話にて事前にご連絡をさせてい頂きますので、変更後の作業予定日をご確認ください。
- 郵便物の扱いはどうなりますか？
- ご契約者様及びご家族様宛ての郵便物（個人名宛ての郵便物）は、有料にて、ご契約住所へ取りまとめて転送いたします。その他DM、チラシ等、宛名記載の無い投函物についてはこちらにて処分させていただきます。
- 災害等緊急時の無料点検はどのようなサービスですか？
- 大型の台風通過時や河川の氾濫等の災害時等に建物の被害等がないか無料点検を行います。 緊急時の判断は当社基準によりますので、点検の必要性や時期等についてご指定いただくことはできません。
- 鍵のお預けはどうすればいいですか？
- 直接お会いをしてお預かりするか、遠方の場合は、弊社指定の郵送方法にてお預かりいたします。 もちろん、鍵のお預かりとしまして、「預かり書」契約を締結いたします。
- スタッフの指名や女性希望、男性希望などはできますか？
- 出来る限りご希望に添えるように対応させていただきます。しかし、当日スタッフのスケジュールによっては ご希望に添えない場合があります。
- 変更、キャンセルについて
- ご成約後のキャンセルは原則できません。パートナー業者への発注や機材の予約など費用がかかる場合などがあるためです。 日程変更や内容の変更などのご連絡は、以下の連絡先までなるべくお早めにお問合せください。
- お支払いについて教えて下さい
- お振込み、口座振替などお支払い方法を用意しております。詳しくはお問合せの際、ご確認ください。
- 作業中に事故があった場合はどうなりますか？
- 事故が起きないように万全を施しておりますが、万一の場合は、事故内容を精査の上、弊社に過失がある場合は、弊社やパートナー企業が加入している損害保険にて対応させて頂きます。
お問い合わせ先
鹿児島 空き家管理サービス
営業時間
平日 午前10時〜午後5時まで
(年間契約の場合に適用 1万1000円税込OFF）
